Возврат налогового вычета при

покупке недвижимости

Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы! Именно поэтому вы можете вернуть 13 процентов от покупки квартиры, если официально трудоустроены.

Из ограничений:

1. Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить лишь раз.

2. Сумма вычета не более 260 тыс. руб.

3. Вычет не удастся вернуть, если сделка по покупке жилья была между близкими родственниками.

Для того, чтобы получить вычет вам необходимо обратиться в налоговую с заявлением о предоставлении налогового вычета и приложить документы:

1. Договор- купли продажи + передаточный акт.

2. Выписка из ЕГРН.

3. Квитанции, либо расписка, подтверждающая, что вы оплатили приобретённую квартиру.

4. Справка 2 НДФЛ ( выдаёт работодатель).

5. Заполненная декларация 3 НДФЛ.

Так же в заявлении для налоговой вы указываете реквизиты своего счёта, куда вам будет перечисляться возврат денег.

Также по закону, вы можете вернуть проценты, которые заплатили банку, в случае приобретения объекта недвижимости в ипотеку. Сумма возврата по процентам максимальная 390 тыс. рублей.

Для возврата денег по процентам необходимо в налоговый орган предоставить дополнительно справку из банка по оплаченным процентам.

Кстати, если недвижимость является совместной, либо общедолевая, каждый собственник имеет вернуть 13 процентов от потраченных средств на приобретение недвижимости.

Например:

Квартира супругами приобретена за 4 млн. При этом право собственности зарегистрировано на жену. Однако, по закону, такая собственность является совместной, несмотря на то, что зарегистрировано на одного из супругов. Как я писала выше, возвратить можно только 260 тыс. рублей, но для того, чтобы каждый супруг мог получить такую сумму, составляется соглашение о распределении имущественного вычета. В нашей ситуации супруги указывают потраченную сумму по 2 млн. рублей и получает по 260 тыс. Если такое соглашение не составить при подаче декларации, тогда 4 млн. делиться не будет. И возврат из бюджета будет всего 260 тыс. рублей.

С уважением, Ваш юрист, Дроздова Анастасия.